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    前三季度大亞灣新房成交28萬套

    時間:2018-10-10 08:37   百度一下 :淡水二手房整棟出售

      記者從市房管局提供的網簽數據了解到,2015年前三季度,大亞灣商品房銷售總套數為28843套,高居全市各大縣區首位,并且于6~9月份連續4個月成交量蟬聯全市榜首。前三季度,大亞灣銷售總額達149.38億元,占據全市總額524.93億元的近1/3。業內人士分析,自今年3·30新政實施以來,大亞灣市場不斷升溫,加之深圳房價高漲形成的外溢效應,前三季度市場交易火爆;后市隨著“商貸首付比例可降至25%”政策的落地,加之區域各項配套不斷完善,大亞灣樓市或將量穩價漲,迎來新一輪的交易高峰。

      值得一提的是,在大亞灣樓市熱火的背后,其樓盤入住率也是水漲船高,與此同時,更是帶旺了裝修、家電、商業等下游行業。

      據大亞灣區房管局提供的網簽數據顯示,2015年1~9月商品房銷售總套數為28843套,同比增長70.28%;銷售總金額為149.38億元,同比增長79.67%;銷售總面積為253.63萬平方米,同比增長75.45%;平均銷售單價5889.68元/平方米,相比2014年同期增長2.41%;市場成交火熱。

      記者了解到,大亞灣樓市供銷持續火熱,加之該區域各項配套設施的不斷完善、深莞惠一體化融合不斷深入等,也讓該區域樓盤的入住率水漲船高。據大亞灣房地產協會去年調查數據顯示,大亞灣部分樓盤入住率逐漸上升,匯豐城入住率約88.5%、新際首座入住率約55.56%、德州城入住率約42.3%。

      記者走訪卓越東部蔚藍海岸、燦邦國際、龍光城等多個樓盤了解到,這些樓盤同樣人氣很足,大亞灣房地產招聘生活配套齊全,入住率都比較高。據卓越東部蔚藍海岸總經理楊訓之介紹說,項目推出4期,共有7000多戶,截至目前已交樓4000戶,裝修與進駐的業主有近1000戶,還有很多業主也陸陸續續在裝修,整個樓盤的人氣比較旺。

      大亞灣房地產協會副會長、燦邦地產董事長陳江洪日前接受記者采訪時分析,目前大亞灣的購房者選擇自住的約在85%以上,廈深鐵路開通、深莞惠一體化等配套、政策的不斷完善,選擇大亞灣置業、工作生活的人將越來越多,其樓盤的入住率也越來越高。

      記者了解到,大亞灣區今年以來樓市的火熱態勢,也催熱了裝修、家電、商業相關行業。

      “因為各種政策利好不斷落地,今年大亞灣樓市成交大火,西區華南建材市場的交易場面也十分火爆。有人買房子就有人買家居裝飾,今年在大亞灣樓市火爆行情的帶動下,家居裝飾銷量也是節節攀升,我們對大亞灣家居裝飾市場的后市很有信心。”華南建材市場一家居商鋪相關負責人說。

      “跑了好幾家裝修公司了,都說最近業務量比較大,有很多客戶在排隊等候,出圖紙的時間可能要慢一點。”上個月在剛買好了婚房、準備裝修的小王,最近有點著急。前三季度大亞灣新房成交28萬套“今年下半年以來,我們公司的接單量是去年同期的兩倍多。僅就我個人而言,6月份就接了5張單。”供職于大亞灣一家裝修公司的設計師黃先生告訴記者。

      陳江洪表示,目前,大亞灣樓市進入了新常態, 隨著大亞灣各方面與深圳的互動能力,以及深圳房價高漲形成的外溢效應愈來愈強,“商貸首付比例可降至25%”政策的落地,加之區域各項配套不斷完善,大亞灣區后市將呈現量穩價漲的勢態,或迎來新一輪的交易高峰。

      惠州世聯行副總經理胡光宇也對大亞灣第四季以及后市表示看好。淡水二手房整棟出售他表示,隨著大亞灣基礎設施的完善和區域一體化進程不斷深入,越來越多的置業者認識到了大亞灣樓市的價值,將會增加購房者在大亞灣置業的信心。

      “今年大亞灣的市場是近些年來最為火熱的一年,在樓市大環境調整期間,大亞灣區樓市逆市而上,成功逆襲。在各類利好政策的助推下,大亞灣區第四季度將依然保持量價齊漲的良好局面。”楊訓之在接受記者采訪時表示。

     


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